"Villa Kitz" am Sonnberg - Villenhaupthaus und Gästeapartments - flexible Nutzungsmöglichkeiten!
| Objekt-Nr.: 429 | Wfl. in m²: 800 | Schlafzimmer: 6 | Kaufpreis in EUR |
| Kitzbühel | Gfl. in m²: 1.289 | Bäder: 6 | auf Anfrage |
Die „Villa Kitz“ vereint harmonisch den unvergleichlichen Charme Tirols mit der Eleganz einer Stadt.
Am Sonnberg von Kitzbühel gelegen genießt man von diesem Anwesen einen herrlichen Ausblick in die umgebende Bergwelt und auf die Stadt Kitzbühel, deren Zentrum in ca. 5 Gehminuten erreichbar ist.
Die Horn-Gondelbahn ist in unmittelbarer Nähe, sodass man mit den Schiern in den Wintermonaten bis zum Haus abfahren kann.
Der Golfplatz Kaps ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das in ausgezeichneter Qualität errichtete und gediegen gestaltete Haus besteht aus einem repräsentativen Hauptteil sowie vier Apartments, die durch einen zusätzlichen separaten Zugang vielseitig nutzbar sind – für die Familie, Freunde, Gäste oder auch zum Vermieten!
Im Erdgeschoss befindet sich der attraktive Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette – ein Blickfang ist ein im Fußboden eingebauter Glasteil, wo man in den Gewölbe-Weinkeller hinunter sehen kann. Weiters sind hier ein Büroraum, der Stuck-Wohnsalon mit Bibliothek und mit offenem Kamin, Bar und angrenzendem Wintergarten, die gemütliche Zirbenholzstube mit Kachelofen und großzügigem Essbereich und eine professionell ausgestattete Küche mit kleiner Essecke.
Der raffiniert angelegte Garten bietet eine überdachte Terrasse mit Grillkamin sowie einen beheizbaren Schwimmteich samt Gartenhäuschen.
Im Obergeschoss mit Galerie und Diele ist weiterer Büroraum untergebracht, dann die Eignersuite bestehend aus Schlafzimmer, Balkon, Ankleide und exklusivem Badezimmer nach Venezianischem Muster mit Dampfsauna, Duschtempel und Whirlpool.
Auf der anderen Seite im Obergeschoss sind zwei Apartments jeweils mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad (eines davon mit extra Zugang von außen – ideal für Gäste) – die weiteren Apartments befinden sich im Erd- und Untergeschoss. Hier befinden sich auch Haustechnik, Speis, Wirtschaftsraum und der bereits erwähnte Weinkeller, der mit antiken Ziegeln auf Lehmunterlage gemauert wurde.
Insgesamt verfügt die Liegenschaft über eine Wohnnutzfläche von 800m² mit 18 Zimmern und 6 Bädern, ein Lift ist obligat.
Der Einfahrtsbereich ist überdacht, Doppelgarage und weitere PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Ein Refugium, welches individuellste Ansprüche an die Nutzung ermöglicht!