Außergewöhnliche "Residenz Kitz" mit fantastischen Ausblicken - Erstbezug

Im begehrten Villengebiet des Sonnbergs thront diese herrschaftliche Landhausvilla – man genießt einen traumhaften Ausblick in die umgebende Bergwelt vom Wilden Kaiser Gebirge über das Hahnenkamm-Massiv in Richtung Süden sowie auf die liebliche Silhouette der Stadt. Diese ist nach einem gemütlichen Spaziergang auch zu Fuß erreichbar, ebenso die Gondelbahn auf das Kitzbüheler Horn sowie der Golfplatz Kaps.

Ein handgeschmiedetes und mit Altholz gebautes Tor verschließt das Anwesen. Der Vorplatz, das Carport sowie die äußerst großzügig dimensionierte Tiefgarage für 7 PKW bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Neben den Räumen der Haustechnik ist auf dieser Ebene ein eigenständiges Apartment, welches bei Bedarf auch ideal als Büro genützt werden könnte.

Eine Etage höher ist der Weinkeller ein optischer Blickfang und lädt zum Verkosten edler Tropfen ein, weiters eine Schlafsuite sowie der komplett ausgestattete Wirtschaftsraum.

Die nächste Ebene bietet drei weitere Schlafsuiten mit jeweils privater Sonnenterrasse und Zugang zum liebevoll und dennoch praktisch angelegten Garten samt Seerosenteich.
Die elegante Eignersuite hat eine separate Ankleide und einen offenen Kamin auf Bioethanol-Basis, wodurch eine besonders heimelige Atmosphäre spürbar ist. Highlight hier ist der direkte diskrete Zugang vom Eignerbad zum gesamten Wellnessbereich!
Entspannung nach einem herrlichen Schitag oder einer anspruchsvollen Golfrunde findet man eben in diesem Wellness-Bereich mit Hallenschwimmbad auf Ozon-Basis, einer Panoramasauna und dem Dampfbad – für Frischluftfanatiker steht noch ein Whirlpool mit Bergblick auf der Terrasse zur Verfügung.

Das gesamte Obergeschoss ist zum Wohnen reserviert. Es ist offen angelegt mit gediegenem Altholz-Sichtdachstuhl, der schicken Küche mit gemütlicher Frühstücksecke in der Morgensonne, dem Essbereich mit Kamin, dem großzügigen Wohnbereich mit Panoramaverglasung, einer Bar, der Bibliothek/Zigarrenlounge mit eingebautem Humidor sowie einer Gästetoilette.
Der Balkon mit überdachtem Freisitz lädt zum Genießen ein.

Das Anwesen ist in seiner Gesamtheit äußerst hochwertig gebaut und exklusivst ausgestattet worden - ein Lift ist ebenso selbstverständlich wie die modernste Haustechnik mit Bus-System samt Touch-Panels, Revox-Beschallung im ganzen Haus, diverse Flatscreen-TV-Geräte, Aussenrollos, Sonnenmarkisen, Staubsaugeranlage etc.

"Residenz Kitz" - ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird!